Duplex - à louer - 1180 Uccle - 2 500 €

Description

Sur l’avenue Messidor, dans le parc Brugmann, dans un cadre de verdure et au sein d’une résidence élégante, se niche un magnifique duplex au dernier étage. Appartement duplex traversant de **178 m²**, orienté **Est-Ouest**, garantissant un bel éclairage naturel. Larges terrasses de **16 m²** chacune sur les deux façades et aux deux étages. **5e et 6e étages**, avec ascenseur desservant les deux paliers. ### 5e étage – Espace « réception » * Hall de **7,8 m²**, avec WC et penderie, donnant accès au living et à la cuisine. * Living, éclairé par de grandes baies vitrées des deux côtés et constitué : * d’un vaste salon de **40 m²** (7,7 × 5,3 m) ; * d’une salle à manger de **15,2 m²** (3,8 × 4 m) ; * d’un espace convivial de connexion avec l’escalier menant à l’étage supérieur (**± 9 m²**) ; * de part et d’autre, accès aux terrasses (**6,40 × 2,5 m**) avec placards. * Cuisine moderne, complètement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four conventionnel, four à micro-ondes, tiroir chauffe-plats, taques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur séparés, double évier. Accès direct à la terrasse, à la salle à manger et au hall (**12 m²**). * Terrasses des deux côtés de **15 m²** et **13 m²**. ### 6e étage – Espace « privatif » * Accès direct par ascenseur depuis le hall et accès par l’escalier intérieur depuis le 5e étage. * Chambre principale (« master bedroom ») de **11,50 m²**, plus double placard (**13 m² placards compris**), avec salle de bains attenante (« en suite bathroom ») comprenant un double évier, une baignoire avec douche et un WC. Cette chambre donne accès à une terrasse de **8 m²**. * Grande chambre de **9,6 m²**, plus placards (**11,4 m² placards compris**), avec accès à la terrasse (**8 m²**). * 3e chambre de **8,5 m²**, plus placards, avec accès à la terrasse. * Bureau de **± 7 m²**, plus armoires et placards. * Salle de bains avec double évier et baignoire avec douche intégrée. * WC séparé. ### En sous-sol * Cave (**n° 15**). * **2 emplacements de parking** (**n° 98 et 27**).

Adresse

Avenue de Messidor 213 - 1180 Uccle

Général

Référence	7862808
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	6

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	9.6 m²
Chambre 3 (surface)	8.5 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	450 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui
Détecteur incendie	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	64 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	195