Maison - option l. - 1410 Waterloo -

Description

Exceptionnelle villa à louer dans le quartier prisé du Faubourg, Waterloo
Située sur la commune de Waterloo, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette somptueuse villa de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.
Un écrin de verdure et de confort
Érigée sur un terrain de 10 ares, cette maison de propriétaire, parfaitement entretenue, bénéficie de matériaux de grande qualité. Le jardin, magnifiquement aménagé, comprend une terrasse exposée plein sud équipée d'une tente solaire, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Espaces de vie spacieux et raffinés, dès l’entrée, le majestueux hall vous accueille et mène à un vaste living agrémenté d’un feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec des finitions en granit et des électroménagers haut de gamme. Un espace repas supplémentaire s’ouvre sur un deuxième salon, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l’étage, le hall de nuit dessert : Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et une salle de bain contemporaine (bain, douche et WC). Une deuxième chambre avec placard intégré et salle de douche privative. Trois autres chambres avec dressings sur mesure, partageant une salle de douche fonctionnelle.
La maison est également dotée :D’un grenier aménageable dans les combles, d’une alarme, d’un garage double avec portes automatiques, d’une chaudière au gaz moderne,
de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Général

Référence	6544452
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	01/03/2025

Bâtiment

Année de construction	1980
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	28.5 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	1 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	service de sécurité
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	289
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	90108
PEB code unique	20201112016948