Bien exceptionnel - à louer - 1410 Waterloo

PEB : B
1410 Waterloo
5 900 €
Bien exceptionnel - à louer
650 m² 7 6 8 PEB : B
Je m'excuse pour cette erreur. Voici une version réduite du texte, respectant la limite de 2000 mots :Clerymmo présente une somptueuse villa nichée au cœur de Waterloo, à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles John's (2 km) et Scandinave (3 km), ainsi que des transports en commun. Située dans un clos fermé, elle offre une tranquillité absolue, sans circulation. À votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et la porte automatique, garantissant une sécurité optimale. Un système d'alarme intérieur et extérieur, ainsi qu'un vidéophone, complètent les dispositifs de protection. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 6 voitures.La villa s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée offrant une vue plongeante sur l'escalier. Un vestiaire et des toilettes séparées sont également présents. Le double séjour, avec une cheminée au gaz, permet un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. La salle à manger attenante bénéficie d'une double ouverture vers la terrasse. Une magnifique cuisine entièrement équipée, avec un îlot central pour 8 personnes, est accessible depuis la terrasse et le jardin. Elle comprend une hotte, une plaque de cuisson à induction, deux éviers, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Un espace arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie.À l'étage, cinq chambres vous attendent, chacune avec son dressing encastré et sa salle de bains privative. La chambre principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, toilettes, double lavabo et double dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour une salle de fitness ou pour les enfants. Cet étage est également équipé d'un jacuzzi, d'un sauna, de toilettes indépendantes et d'une douche.Le garage intérieur, équipé de deux portes automatiques, offre un espace supplémentaire pour vos véhicules. Une cave spacieuse avec rangements et cave à vins est également disponible. Le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous invite à la détente et à la tranquillité. Moyennant un supplément, un entretien régulier du jardin peut être inclus dans le loyer.Cette villa d'exception sera disponible à partir du 1er août. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0472/66.00.85 ou par email à info@clerymmo.com.

Détails

Général

Référence 5384596
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 650 m²
Surface du terrain 1600 m²
Disponibilité 01/08/2023

Bâtiment

Année de construction 2014
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 02/06/2023

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 450
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 25 m²
Chambre 5 (surface) 30 m²
Largeur de façade 20
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 130 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Animaux domestiques Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 1 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 85 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 165
Emission CO2 (émission CO2) 30
Prendre contact pour le bien : 5384596
* Champs obligatoires

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