Maison - à louer - 1410 Waterloo - 3 350 €

Description

Clerymmo vous présente en exclusivité cette magnifique villa lumineuse, idéalement située à Waterloo, à seulement 10 minutes du ring, du centre-ville et de ses commerces. Cette villa est en parfait état et méticuleusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée accédant à un vestiaire encastré, une toilette séparée, ainsi qu'une cuisine splendide entièrement équipée de la marque MIELE (comprenant four, four à vapeur, micro-ondes, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle), dotée d'un plan de travail en marbre et d'un espace repas pour quatres personnes. Une salle à manger attenante et un salon avec feu ouvert à cassette offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par trois ouvertures. À l'étage, un hall de nuit dessert d'un côté la suite parentale avec sa toute nouvelle salle de bain (en cours de finition), tandis que quatre autres chambres se partagent une salle de bain indépendante ainsi qu'une toilette séparée. Magnifique jardin de 10 ares orienté SUD OUEST (possible inclure entretien jardin dans le loyer + 250€/mois) Volet à chaque fenêtre Trappe grenier Air conditionné dans trois chambres Garage intérieur porte automatique deux voitures + un espace buanderie 21 panneaux photovoltaïques isolation toiture borne voiture electrique electricité conforme PEB C

Général

Référence	5926114
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1100 m²
Disponibilité	01/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1976
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière	01/03/2024

En chiffres

Surface bâtie (-)	350
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	17.8 m²
Chambre 5 (surface)	26.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	250 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	203
Emission CO2 (Emission GES)	50
E total (Kwh/an)	52753
PEB code unique (-)	202111019002106