Maison - option l. - 1410 Waterloo -

Description

**LOUE PAR CLERYMMO** Clerymmo vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Waterloo. Rénovée avec soin, elle est en parfait état et prête à vous accueillir. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec toilette et vestiaire, une cuisine récente entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, vitrocéramique), un spacieux salon en L de 48 m² avec parquet au sol et un feu ouvert au gaz (cassette). Ce niveau offre également une première chambre avec salle de douche attenante. - Étage : un hall de nuit desservant trois chambres, un bureau (ou 5ᵉ chambre) et une salle de bain indépendante avec toilette. - Sous-sol : un garage pour deux voitures (26 m²), un atelier, une grande buanderie, une cave à provisions et un espace technique. Les prestations comprennent un chauffage au gaz, une alarme, un thermostat dans le salon, une porte de garage automatique, ainsi qu'un beau jardin entièrement clôturé. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et un emplacement privilégié. Libre : 1er mars 2025

Général

Référence	6357359
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	01/03/2025

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	48 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	1 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	355
E total (Kwh/an)	71671
PEB code unique	20190913010568