Clerymmo vous présente cette maison idéalement nichée dans le quartier hautement convoité du FAUBOURG. Nichée dans rue sans issue, cette villa contemporaine en parfait état structurel, aux accents architecturaux des années 80, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement de choix. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités vous accueille, tandis qu'une cuisine récente 2024 avec coin repas, une salle à manger et un salon avec cheminée s'ouvrent sur une première terrasse et un jardin parfaitement orienté sud-ouest. Un bureau donnant sur une seconde terrasse ajoute une note de convivialité supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 6 chambres et 3 salles d'eau rénovées. La suite principale bénéficie d'une salle de bain et d'une toilette attenantes, tandis que les 5 autres chambres se partagent deux salles d'eau ainsi qu'une toilette séparée. Un grenier spacieux accessible par une trappe offre un espace supplémentaire. Beau jardin plat de 9 ares parfaitement orienté sud-ouest et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Parking extérieur ainsi qu'un garage intérieur deux voitures porte automatique Châssis double vitrage– Chaudière au gaz. Laissez-vous séduire par une visite! info@clerymmo.com - 02/354.46.41
Avenue du Vert Bocage 47 - 1410 Waterloo
| Référence | 6991208 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 908 m² |
| Disponibilité | 01/09/2025 |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 2 |
| Parking(s) extérieur | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | bois |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 30 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 376 |
| Emission CO2 | 69 |
