CLERYMMO vous présente cette charmante maison neuve (première occupation – avril 2026), bénéficiant d’un excellent PEB A, idéalement située dans le quartier résidentiel, central et très recherché de Sainte-Anne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée lumineux avec toilette invités séparée, menant à un superbe espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une première chambre avec salle de douche attenante complète ce niveau, idéale également comme bureau ou salle de jeux. Un local technique avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. À l’étage, le hall de nuit dessert une magnifique suite parentale (CH2) avec dressing sur mesure et salle de bains complète attenante (baignoire, douche, toilette et double vasque). Trois autres chambres (CH3, CH4 et CH5) se partagent une salle de douche indépendante. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et paysagé, idéalement orienté ouest, avec une belle terrasse partiellement couverte et non couverte d’environ 40 m². Des espaces de rangement pratiques sont également prévus avec une cabane de jardin ainsi qu’un abri pour vélos et trottinettes. Aspects techniques : chauffage par le sol, panneaux solaires, excellente isolation (PEB A), carport extérieur pour une voiture.
Avenue des Marnières 35 - 1410 Waterloo
| Référence | 7663496 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 840 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 840 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/04/2026 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Concierge | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Charges locataire (montant) | 1 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1 € |
|---|
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 58 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8 |
| PEB code unique | 202603125404047 |
