Bien exceptionnel - à louer - 1410 Waterloo - 5 250 €

Description

**SEPT FONTAINES – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES CHAMPS** **CLERYMMO** vous propose cette somptueuse villa contemporaine de standing, idéalement située dans le très recherché quartier des **Sept Fontaines**, en bordure de champs, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et performances énergétiques, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées, sa hauteur sous plafond impressionnante et son **PEB A**, complété par **40 panneaux photovoltaïques**, garantissant une consommation énergétique particulièrement faible. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : élégance, espace et lumière. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, est sublimé par un feu à cassette au bois et s'ouvre largement sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, est entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central convivial, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable **family room** dédiée à l'espace TV ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec son dressing sur mesure, sa salle de bains complète privative équipée d'un sauna et sa magnifique terrasse de **20 m²** offrant une vue imprenable sur les champs, dont le paysage évolue au fil des saisons. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle de douche attenante. Deux autres chambres, chacune avec mezzanine, se partagent une élégante salle de douche indépendante. À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne, superbement arboré et parfaitement entretenu, borde directement les champs et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec volet solaire ainsi que d'un espace pool house/salle de sport. La propriété est complétée par un garage intérieur pour deux voitures avec borne de recharge **Plug-in**. Une villa rare, conjuguant prestige, confort, performances énergétiques et environnement privilégié. **À découvrir sans tarder !** 📞 Infos & visites : **0472/66.00.85**

Adresse

Rue de l'Escavée 11 - 1410 Waterloo

Général

Référence	7751935
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	1611 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	541 m²
Surface du terrain	1611 m²
Disponibilité	15/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2015
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage partiel au sol
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Non
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Animaux domestiques	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	30 m²
Salle de séjour (surface)	53 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	25 m²

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui
Détecteur incendie	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non

Domaine juridique

Affectation urbanistique	parc d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	80
Emission CO2 (émission CO2)	14
PEB code unique	20260616