Appartement - à vendre - 1410 Waterloo - 360 000 €

Description

Waterloo – Centre - Clerymmo vous propose ce superbe appartement 2 chambres avec 2 terrasses, situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété avec ascenseur. Idéalement implanté dans une rue calme à deux pas du centre de Waterloo, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée - vidéophonie récente Un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest avec tente solaire Une cuisine ouverte entièrement équipée plan de travail en granit. Le hall de nuit dessert : Deux chambres avec placards intégrés, chacune ayant accès à une seconde terrasse commune avec vue sur le jardin Une salle de douche rénovée indépendante avec douche à l’italienne et double lavabo techniques : Cave, double garage porte automatique, double vitrage inox, PEB D, nombreux placards, vidéophonie, chaudière individuelle au gaz (2015), compteurs individuels (eau, électricité, gaz), rideaux déjà installés, ascenseur.

Adresse

Avenue de Rivelaine 40 - 1410 Waterloo

Général

Référence	7762009
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	81 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2015
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	22/04/2026

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	200 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3328 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1227 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (Ouvertures)	autre
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	270
Emission CO2 (Emission GES)	50
E total (Kwh/an)	21904
PEB code unique (-)	20251003004877
Obligation de rénovation	Non