Bien exceptionnel - à vendre - 1410 Waterloo

PEB : B
1410 Waterloo
2 395 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
950 m² 8 8 1 PEB : B
WATERLOO - sur l'une des plus belles avenues du Faubourg, magnifique villa de 950 m2 construite en 2005 sur un terrain de 27 ares bien orienté. C'est au fond d'une allée privative que se niche cette magnifique villa lumineuse aux volumes incroyables. Villa de qualité aux finitions contemporaines, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant aisance à un vestiaire et une toilette, d'un living parqueté vue jardin avec un feu au gaz et un espace bureau/bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner et vue jardin, une salle à manger attenante de 25 m2. Espace buanderie et arrière-cuisine, une entrée indépendante pour un appartement de service, garage intérieur trois emplacements de parking. Au premier étage, le hall de nuit vous propose un salon détente et une bibliothèque, il désert d'une part la master de 55 m2 bénéficiant d'un dessing, d'une salle d'eau avec bain deux personnes, douche à l'italienne, double lavabo ainsi que trois autres chambres parquetées avec salle de douches privatives attenante. Au deuxième étage, le hall de nuit désert d'une part une 5ème chambre/salle de jeux/salle de sport de 44 m2, d'autre part une 6ème et 7ème chambre se partageant une salle de bain et douche indépendante. Au sous-sol, une magnifique piscine intérieure bénéficiant de douche et d'un accès extérieur, d'une cave à vin, salle de sport, home cinéma, nombreuses caves, espace technique et un appartement de service avec entrée indépendante. Electricité conforme, éclairage extérieur, magnifique portail avec parlophone, air conditionné, chaudière au gaz. Une visite ? 0472/66.00.85

Détails

Général

Référence 4490109
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 8
Jardin Oui
Surface du jardin 2700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 950 m²
Surface du terrain 2700 m²
Disponibilité 01/09/2021

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 11858
Rev. cad. indexé (montant) 21928
Précompte immobilier (montant) 8085.95
Intimation en justice Non
Intimation en justice (type) pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Permis de lotir Oui
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 2005
Rénovation (année) 2005
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 950
Largeur façade (largeur) 20
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 2 (surface) 80 m²
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 3
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10
Sécurité Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 7
Revêtement de sol (type) bois
Salle de séjour (surface) 78 m²
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 25 m²
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 42 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 55 m²
Chambre 2 (surface) 27 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Chambre 4 (surface) 35 m²
Chambre 5 (surface) 44 m²
Chambre 6 (surface) 21 m²
Chambre 7 (surface) 18 m²
Chambre 8 (surface) 48 m²
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de douches (nombre) 5
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 15 m²
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 30 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 148
PEB (émission CO2) 27
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 139591
PEB (code unique) 20121212015659
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date)
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Vidéo surveillance Oui
Air conditionné Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Adoucisseur Oui
Concierge Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Zone inondable (Fl.) (type de zone) zone riveraine délimitée
Piscine Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) central
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4490109
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