Bien exceptionnel - à vendre - 1410 Waterloo

PEB : B
1410 Waterloo
2 395 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
950 m² 8 8 1 13 PEB : B
WATERLOO - sur l'une des plus belles avenues du Faubourg, magnifique villa de 950 m2 construite en 2005 sur un terrain de 27 ares bien orienté. C'est au fond d'une allée privative que se niche cette magnifique villa lumineuse aux volumes incroyables. Villa de qualité aux finitions contemporaines, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant aisance à un vestiaire et une toilette, d'un living parqueté vue jardin avec un feu au gaz et un espace bureau/bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner et vue jardin, une salle à manger attenante de 25 m2. Espace buanderie et arrière-cuisine, une entrée indépendante pour un appartement de service, garage intérieur trois emplacements de parking. Au premier étage, le hall de nuit vous propose un salon détente et une bibliothèque, il désert d'une part la master de 55 m2 bénéficiant d'un dessing, d'une salle d'eau avec bain deux personnes, douche à l'italienne, double lavabo ainsi que trois autres chambres parquetées avec salle de douches privatives attenante. Au deuxième étage, le hall de nuit désert d'une part une 5ème chambre/salle de jeux/salle de sport de 44 m2, d'autre part une 6ème et 7ème chambre se partageant une salle de bain et douche indépendante. Au sous-sol, une magnifique piscine intérieure bénéficiant de douche et d'un accès extérieur, d'une cave à vin, salle de sport, home cinéma, nombreuses caves, espace technique et un appartement de service avec entrée indépendante. Electricité conforme, éclairage extérieur, magnifique portail avec parlophone, air conditionné, chaudière au gaz. Une visite ? 0472/66.00.85

Détails

Général

Référence 4592136
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 8
Jardin Oui
Surface du jardin 2700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 950 m²
Surface du terrain 2700 m²
Disponibilité 01/01/2022

Bâtiment

Année de construction 2005
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2005
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 950
Surface de terrasse 2 80 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 55 m²
Chambre 2 (surface) 27 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Chambre 4 (surface) 35 m²
Chambre 5 (surface) 44 m²
Chambre 6 (surface) 21 m²
Chambre 7 (surface) 18 m²
Chambre 8 (surface) 48 m²
Largeur de façade 20
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 78 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 42 m²
Possibilité profession libérale (surface) 30 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 8085.95 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine beton

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 148
Emission CO2 (émission CO2) 27
E total (Kwh/an) 139591
PEB code unique 20121212015659
Prendre contact pour le bien : 4592136
* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Clerymmo; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse info@clerymmo.com

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.