Maison - à vendre - 1410 Waterloo

PEB : D
1410 Waterloo
695 000 €
Maison - à vendre
220 m² 5 3 1 2 PEB : D
Clerymmo vous propose cette maison idéalement dans une des plus belles avenues du Faubourg de Waterloo. Ce bien à rénover vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son énorme potentiel à s'adapter à plusieurs cohabitation ou profession libérale. En effet, le bien dispose de trois entrées séparées dont deux situées drève de la meute et une avenue belle vue. Le bien se compose comme suit : d'un vaste hall d'entrée donnant aisance à une toilette et un vestiaire, un studio aménagé séparé/profession libérale/agrandissement du salon, un living avec feu à cassette, une salle à manger attendante, une cuisine. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (10, 13, 11 et 16m²) et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et les trois autres chambres se partagent une salle de douche indépendante. Au sous-sol, une troisième entrée indépendante avec un studio aménagée et une salle de douche indépendante. Chaudière au gaz, piscine en coque, carport coté avenue belle vue. Une visite ? 0472/66.00.85 - info@clerymmo.com

Détails

Général

Référence 5466287
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 850 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 850 m²
Disponibilité 01/10/2023

Bâtiment

Année de construction 1977
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Possibilité profession libérale (surface) 45 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6399 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3353 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 43 m²

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 266
Emission CO2 (émission CO2) 49
PEB code unique 20230317011619
Prendre contact pour le bien : 5466287
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