Maison - option v. - 1410 Waterloo -

Description

**SOUS OFFRE ** EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Clerymmo vous propose en exclusivité cette maison à rénover, idéalement située chemin des Noces, en plein cœur de Waterloo. Profitez d'une localisation exceptionnelle à proximité du Delhaize, du centre de Waterloo, des transports en commun, des écoles et des commerces ! La maison se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec un espace vestiaire et des toilettes invités. Un grand et lumineux living avec un feu ouvert. Une cuisine séparée. Une salle à manger pouvant également servir de bureau. À l'étage, le hall de nuit dessert : Une chambre principale avec un espace dressing et une salle d'eau complète. Une deuxième et troisième chambre se partageant une salle de douche. Une quatrième et cinquième chambre avec une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Accès au grenier via une trappe, offrant un espace aménageable de 50 m². Au sous-sol, une entrée indépendante donne accès à un espace modulable pouvant accueillir une sixième chambre, une salle de jeux, un espace détente ou une profession libérale, actuellement équipé d'un sauna et d'une salle de douche attenante. Un garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, avec des espaces de rangement, un local technique avec une chaudière au gaz, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 02/633.46.41 - info@clerymmo.com

Adresse

Chemin des Noces 63 - 1410 Waterloo

Général

Référence	6142498
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	575 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	316 m²
Surface du terrain	575 m²
Disponibilité	01/11/2024

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche et bain assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface de terrasse 2	33 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	67 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Possibilité profession libérale (surface)	22 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	9336 €
Revenu cadastral (€) (montant)	3442.65 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	34 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	397
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	125333
PEB code unique	20240605003597