Maison - option v. - 1410 Waterloo -

Description

SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. WATERLOO CENTRE - Magnifique maison (5 chambres + 1 bureau, 3 salles d'eau, jardin), construite dans les années 70. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Waterloo et de ses commodités. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses vastes espaces. Magnifique terrain plat et verdoyant de 7,5 ares parfaitement orientée sud-ouest. Maison en bon état structurel, n’attendant qu'une seconde jeunesse. Niveau 0 - Rue : Un hall d’entrée spacieux en pierre naturelle avec un coin vestiaire, une chambre (CH1) ou un BUREAU (BU) avec une salle de douche et une toilette, un grand espace garage/buanderie/technique et une cave. Niveau 1 - Jardin : De spacieuses et agréables réceptions ouvertes sur une terrasse et un beau jardin, comprenant un salon avec un feu ouvert et une salle à manger. Une cuisine séparée équipée, une toilette d'étage et une chambre (CH2) avec salle de bain attenante. Niveau 2 Un palier dessert un hall de nuit, quatre chambres (CH3, CH4, CH5, CH6), une salle de douche indépendante, une toillette d'étage ainsi qu'un grenier aménagé pouvant faire office d'une chambre ou d'un espace supplémentaire. Extérieurs :Les abords et les terrasses privatives sont sans vis-à-vis. Le beau jardin plat de 7,5 ares est orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le terrain. Il y a également un parking extérieur. Caractéristiques techniques : PEB E - Construction de 1970 - Châssis en bois méranti double/simple vitrage - Nouvelle chaudière au mazout de 5000L (2021) de marque VIESSMANN avec test d'étanchéité et déclaration classe 3 + entretien 2024 - Adoucisseur d’eau - Portes de garage automatiques - Audit énergétique en 2008 - Toit isolé d’époque - Ossature en béton - Compteur électrique - Toiture d’origine en tuiles Eternit

Adresse

Avenue Reine Elisabeth 30 - 1410 Waterloo

Général

Référence	6356717
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	750 m²
Disponibilité	01/12/2024

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Adoucisseur	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	04/09/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Chambre 6 (surface)	18 m²
Chambre 7 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	43 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Détecteur incendie	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Attestation citerne - date	17/11/2023
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	27 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	348
Emission CO2 (émission CO2)	86
E total (Kwh/an)	80986
PEB code unique	20240809011999