Maison - option v. - 1410 Waterloo

PEB : D
Option
1410 Waterloo
Maison - option v.
276 m² 4 2 1 4 PEB : D
*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. *** ST JOHN'S - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - BUREAU - 2 SDB - GRENIER Clerymmo vous présente en exclusivité cette maison idéalement située dans le quartier prisé de St John's, à quelques pas de l'école internationale, des commerces, du ring, des transports en commun et des espaces verts.La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec WC séparés et lavabo, un bureau de 15 m², un spacieux salon en L avec cheminée, un coin salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, taque vitro-céramique), dispose également d'un espace pour les repas et d'un accès extérieur. Vous trouverez également une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, avec porte automatique. À l'étage : Un hall de nuit desservant 4 chambres (20 m², 16,5 m², 10 m², 10 m²), ainsi que deux salles de bains indépendantes : l'une avec baignoire, WC et double lavabo, l'autre avec douche, double lavabo et WC. Un grand grenier accessible par une trappe. La maison dispose également d'une nouvelle chaudière à gaz à condensation (installée en 2022) et d'une terrasse extérieure, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !

Détails

Général

Référence 6512928
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 276 m²
Surface du terrain 700 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1988
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit chien assis
Lot (nombre) 63

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 09/01/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16.5 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 41 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3210 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 1 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 8707 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 696,40
Revenu cadastral (€) (montant) 4001 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date janvier 2025

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 324
Emission CO2 (émission CO2) 59
E total (Kwh/an) 89482
PEB code unique 20231206021722
Prendre contact pour le bien : 6512928
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