Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 1 295 000 €

Description

WATERLOO – ST JOHN'S SCHOOL | Villa familiale de 10 chambres où 5 chambres + 2 appartements / 1 bureau – 8 salles de bain – Garage 42m² – PEB A – Panneaux photovoltaïques – inverters Daikin chaud/froid dans tous les espaces à vivre|. Cette propriété en parfait état structurel allie espace, confort, performance énergétique et indépendance électrique grâce à ses panneaux photovoltaïques. Elle conviendra tant à une grande famille ou famille recomposée qu'à une activité prof/société. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2013 implantée sur un terrain plat de 8,80 ares orienté ouest et située dans le quartier résidentiel prisé de St John's School. Surface totale ±560 m², RDC : Hall d’entrée majestueux avec sas et puit de lumière, spacieux vestiaire sur mesure, WC invités, lave-mains Bureau ou (CH1) avec sdd, Salon spacieux et lumineux avec cassette bois et chauffage au sol, Salle à manger avec accès à la terrasse, Cuisine super équipée avec ilot central, Arrière-cuisine avec buanderie. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 suites parentales, chacune avec dressing, airconditionné chaud/froid et sdb attenante. 2e étage (aménageable selon besoins) : Soit 4 chambres supplémentaires avec 2 salles d'eau partagées - Soit 2 appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres en enfilade avec salle de bain centrale Sous-sol : Grand garage 42 m² avec porte automatique Nombreuses caves de rangement - Espace détente/fitness ou CH10 avec sdb privative (jacuzzi, douche italienne) Equipements : 2 chaudières au gaz - Electricité triphasée – Compteurs bihoraire - d'alarme - Chalet de jardin

Adresse

Avenue du Centaure 3 - 1410 Waterloo

Général

Référence	6806054
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	8
Jardin	Oui
Surface du jardin	880 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	560 m²
Surface du terrain	880 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1998
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1998
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	luxe
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	01/02/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	600
Nbre de toilette(s) (nombre)	10
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	57 m²
Cuisine (surface)	28 m²
Possibilité profession libérale (surface)	12 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	ambassade - résidence
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	grillage
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	81
Emission CO2 (émission CO2)	18
PEB code unique	20250204019142