Clerymmo vous propose cette splendide villa en parfait état structurel, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir. L’ensemble des sanitaires (toilettes et salles d’eau) a été entièrement rénové avec goût en 2026. Idéalement située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la propriété s’étend sur un terrain de 9 ares, avec un jardin entièrement clôturé et une magnifique terrasse de ± 60 m², orientée plein sud. La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée lumineux offrant un bel espace vestiaire et une toilette invités.
Un living en L spacieux et très lumineux (± 65 m²), agrémenté de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, d’une loggia et d’un feu ouvert à cassette.
Un espace séparé pouvant accueillir un bureau, une TV-room ou une salle de jeux. Une cuisine séparée super équipée, avec coin déjeuner et accès direct au jardin.
Une buanderie entièrement équipée (lave-linge, sèche-linge, frigo-congélateur).
1er étage :
Quatre grandes chambres avec placards intégrés et parquet, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.
2e étage :
Deux grandes chambres supplémentaires avec placards et parquet.
Une salle de douche et un WC séparé.
Sous-sol et annexes :
Un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, équipé de portes motorisées.
Deux caves.
Équipements et divers :
Luminaires dans chaque pièce, système d’alarme, finitions soignées.
Situation idéale, à proximité des grands axes routiers, des commerces et des écoles.
PEB : B – 159 kWh/m².an
Avenue de Benouville 2 Boîte 0 - 1410 Waterloo
| Référence | 7338237 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 900 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 520 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 03/09/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Charges locataire (montant) | 1 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 159 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
