Villa - à vendre - 1410 waterloo - 1 850 000 €

Villa - à vendre - 1410 waterloo
6 5 650 m² 1 7 PEB : B

Description

**FAIRE OFFRE A PARTIR DE** CLERYMMO vous présente cette somptueuse villa, idéalement située dans l’une des plus belles avenues du prestigieux quartier Le Faubourg. Implantée sur un superbe terrain de 23 ares, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur une zone classée, offrant calme, intimité et verdure. D’une surface habitable d’environ 670 m², cette villa construite en 2004 se distingue par la qualité de sa construction, son excellent état structurel et performance énergétique B. Composition : Rez-de-chaussée : Un majestueux hall d’entrée de ± 23 m² avec vestiaire et toilette invités ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant une élégante réception avec feu ouvert, un living, une family room, une cuisine super équipée avec îlot central, un bureau, un coin buanderie, ainsi qu’un accès direct au jardin et à la terrasse. Étages : Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un home cinéma. Appartement indépendant : Un logement séparé comprenant deux chambres et une cuisine, idéal pour invités, personnel ou usage professionnel. Sous-sol : Un exceptionnel espace bien-être d’environ 180 m² comprenant une piscine intérieure de ± 40 m², vestiaires, espace détente avec sauna, ainsi que plusieurs caves. Équipements & techniques : Service de conciergerie Garage intérieur 3 voitures Système d’alarme Portail électrique Une propriété rare alliant volumes, confort, discrétion et prestations de haut niveau, dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Adresse

Avenue des Chasseurs 71 Boîte 1 - 1410 waterloo

Général

Référence 7535094
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 2439 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 650 m²
Surface du terrain 2439 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2004
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Adoucisseur Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Possibilité profession libérale (surface) 80 m²
Bureau (surface) 20 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 12688 €

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 161
Emission CO2 (émission CO2) 40

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
Prendre contact pour le bien : 7535094

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