Waterloo, quartier St John's — une villa coup de cœur, lumineuse et pleine de charme. Cette maison familiale de quatre chambres, deux salles de bains et double garage occupe un terrain de plus de 10 ares orienté est, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation pratique au quotidien. Sous-sol — chaufferie avec chaudière au gaz à condensation et cave à vin. Rez-de-chaussée — spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire, salon avec cassette intégrée ouvrant sur la salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec fenêtre, toilette invités, garage deux places avec porte sectionnelle automatique et accès extérieur. Premier étage — suite parentale avec dressing intégré et salle de bain attenante (douche, baignoire, double vasque), trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, toilette de nuit et seconde salle de bain (double vasque/baignoire). Combles — grenier de rangement très spacieux, aménageable selon les besoins. Extérieurs — jardin très arboré, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, terrasse et coin barbecue couvert, cabanon, deux emplacements de parking extérieur. Techniques — Chaudière au gaz à condensation, châssis en pvc double vitrage (84), système d’alarme, villa relié aux égouts, PEB D, électricité non conforme. Une Une villa familiale lumineuse dans le quartier prisé de St John's, à découvrir sans tarder.
Avenue de Vénus 6 - 1410 Waterloo
| Référence | 7866617 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1061 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 234 m² |
| Surface du terrain | 1062 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 1987 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 14/09/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | Populaire |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Impact du plan d'alignement | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Sauna | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.5 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 38 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 326 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| PEB code unique | 20220311018994 |
| Obligation de rénovation | Non |
