Bien exceptionnel - à vendre - 7830 Silly

PEB : F
7830 Silly
2 700 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
887 m² 6 4 1 PEB : F
Magnifique ferme idéalement située dans le Hainaut à Silly, à 30 minutes de Waterloo, 5 minutes d'Enghien et proximité immédiate des grands axes. (1h00 en voiture de Lille et 30 minutes de Tournai). Le domaine se compose d'un terrain de 5 hectares composé d'un lac, prairie pour chevaux de 1 hectare ainsi qu'un piste de 7 ares, une piscine, jacuzzi, d'une maison principale, deux dépendances aménagées et une dependance en construction. C'est via un petit chemin en pavé que vous vous promènerez dans la propriété, et qui vous amènera dans une jolie cours intérieur afin de rentrer dans la maison des maitres. La ferme a été entièrement rénovée avec gout et des matériaux très qualitatifs telle que le bois massif et la pierre bleue . La maison principale de 347,5 m2 domine les 5 hectares avec une vue époustouflante sur le jardin paysagé avec beaucoup gouts. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace bureau ouvert sur le premier living qui bénéficie d'un feu ouvert, d'une bibliothèque en bois massif sur mesure, d'un deuxième living ouvert sur l'extérieur, d'un espace détente bar vue sur le jardin, d'une magnifique cuisine super équipée avec énormément de charme, d'une arrière cuisine, une salle à manger avec petit coin feu ouvert.
A l'étage, le hall de nuit désert trois chambres dont la chambre des maitres qui se compose du coin chambre avec espace aménagé projecteur cinéma, d'un coin dressing, une salle d'eau privative (bain, douche, double éviers), les deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante avec une toilette et double éviers.
Caves avec chaudière au mazout buderus.
La première dépendance se compose au rez d'un boxes fermés pour chevaux de 74 m2, d'une piste extérieure de 7 ares avec coin spéciale pour nettoyer les chevaux. A l'étage, via une porte indépendante, un appartement independant de 84 m2 qui se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un espace cuisine aménagé pierre bleu et parquet massif au sol, d'un grand living avec un feu ouvert, un espace chambre avec salle de bain, deux éviers et dressing.
La deuxième dependance se compose au rez espace garages de 100 M2, deux bureaux chacun de 33 m2. A l'étage, un grand appartement de 200 M2 se composant de 2 chambres, salle de bain, un grand living avec mezzanine.
La troisième dependance est actuellement en construction, les chapes, parements et charpenterie ont été réalisés

Détails

Général

Référence 4713527
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 51805 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 887 m²
Surface du terrain 51805 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2015
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2015
Parking(s) intérieur (nombre) 6
Parking(s) extérieur (nombre) 15
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 50
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 645
Surface de terrasse 2 300 m²
Chambre 1 (surface) 27 m²
Chambre 2 (surface) 25.2 m²
Chambre 3 (surface) 59 m²
Chambre 4 (surface) 26.5 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Chambre 6 (surface) 18 m²
Largeur de façade 50
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 56 m²
Salle à manger (surface) 22.24 m²
Cuisine (surface) 38 m²
Bureau (surface) 38.4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
Attestation citerne - date 20.08.2021
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 20.08.2021

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 469
E total (Kwh/an) 469
PEB code unique 20210824011744
PEB valide jusqu'au (datetime)
Prendre contact pour le bien : 4713527
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