Beschrijving
Aan de Avenue Messidor, in het Brugmannpark, bevindt zich deze prachtige duplex op de bovenste verdieping, gelegen in een groene omgeving en in een elegante residentie.
Dit doorzonduplexappartement van **178 m²** heeft een **oost-westoriëntatie**, waardoor het de hele dag door geniet van veel natuurlijk licht. Ruime terrassen bevinden zich aan beide gevels en op beide verdiepingen.
Het appartement bevindt zich op de **5e en 6e verdieping**, waarbij de lift toegang biedt tot beide verdiepingen.
### 5e verdieping – Ontvangstruimte
* Inkomhal van **7,8 m²**, met toilet en vestiaire, die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken.
* Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan beide zijden, bestaande uit:
* een ruime woonkamer van **40 m²** (7,7 × 5,3 m);
* een eetkamer van **15,2 m²** (3,8 × 4 m);
* een gezellige verbindingsruimte van **± 9 m²** met de trap naar de bovenverdieping;
* aan beide zijden toegang tot de terrassen (**6,40 × 2,5 m**), met ingebouwde kasten.
* Moderne, volledig uitgeruste keuken van **12 m²**, voorzien van vaatwasser, wasmachine, traditionele oven, microgolfoven, warmhoudlade, vitrokeramische kookplaat, dampkap, aparte koelkast en diepvriezer en dubbele spoelbak. Rechtstreekse toegang tot het terras, de eetkamer en de inkomhal.
* Terrassen aan beide zijden van respectievelijk **15 m² en 13 m²**.
### 6e verdieping – Privégedeelte
* Rechtstreekse toegang met de lift vanuit de inkomhal, evenals toegang via de binnentrap vanaf de 5e verdieping.
* Hoofdslaapkamer (“master bedroom”) van **11,50 m²**, met dubbele ingebouwde kast (**13 m² inclusief kasten**) en aansluitende badkamer (“en suite”) met dubbele wastafel, ligbad met douche en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot een terras van **8 m²**.
* Grote slaapkamer van **9,6 m²**, met ingebouwde kasten (**11,4 m² inclusief kasten**) en toegang tot een terras van **8 m²**.
* Derde slaapkamer van **8,5 m²**, met ingebouwde kasten en toegang tot het terras.
* Bureau van **± 7 m²**, met ingebouwde kasten en opbergruimte.
* Badkamer met dubbele wastafel en ligbad met geïntegreerde douche.
* Apart toilet.
### Kelderverdieping
* Privékelder (**nr. 15**).
* **2 parkeerplaatsen** (**nrs. 98 en 27**).
Adres
Avenue de Messidor 213 - 1180 Uccle
Algemeen
| Referentie |
7862808 |
| Categorie |
Duplex |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
180 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
5 |
| Verdiepingen - aantal |
6 |
Gebouw
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2021 |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
1 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en zitbad |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
| Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9.6 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
8.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
7 m² |
Lasten & Kosten
| Lasten huurder (bedrag) |
450 € |
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
| Bewoner |
Nee |
Buitenkant
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Concierge |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Technische uitrusting
| Telefooncentrale |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) |
afgebakende oeverzone |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
64 m² |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
195 |
