Huis - te huur - 1410 Waterloo - 3.450 €

Beschrijving

CLERYMMO stelt deze charmante nieuwbouwwoning voor (eerste bewoning – april 2026), met een uitstekende EPC-score A, ideaal gelegen in de rustige, centrale en gegeerde residentiële wijk Sint-Anna. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet, die toegang geeft tot een prachtige open leefruimte met salon en eetkamer, volledig gericht op de buitenruimtes. De open, volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect op aan. Op dit niveau bevindt zich ook een eerste slaapkamer met eigen douchekamer, die eveneens kan dienen als bureau of speelkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met washoek. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een mooie master suite met een op maat gemaakte dressing en een volledige en-suite badkamer (bad, douche, toilet en dubbele wastafel). Drie extra slaapkamers delen een aparte douchekamer. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en beplante tuin, ideaal georiënteerd op het westen, met een mooi deels overdekt en deels open terras van ongeveer 40 m². Extra bergruimte is voorzien via een tuinhuis en een aparte ruimte voor fietsen en steps. Technische kenmerken: vloerverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie (EPC A), carport voor één wagen.

Adres

Avenue des Marnières 35 - 1410 Waterloo

Algemeen

Referentie	7663496
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	840 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	204 m²
Oppervlakte van het terrein	840 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	2026
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee
Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus	Ja
Datum laatste ketelonderhoud	01-04-2026

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	200
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	13 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Concierge	Nee
Huisdieren toegelaten	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Nee

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	1 €
Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Tennisveld	Nee
Regenwaterput	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Nee
Branddetector	Ja
Digicode	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	aluminium
Zonnepanelen	Ja

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	45 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1 €

Juridisch veld

Terrein - bestemming	woonpark
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	58
CO2 uitstoot	8
EPC unieke code	202603125404047