Beschrijving
Prachtig herenhuis van ±420 m², gerenoveerd in 2001.
Ideaal gelegen nabij het Jubelpark, scholen, de ULB, de Europese wijk en talrijke winkels. Momenteel uitgebaat als coliving met een netto rendement van meer dan 5%, maar ook perfect geschikt voor een groot gezin dankzij de royale volumes, een niet-inkijkbaar tuin en de centrale ligging.
Indeling:
Kelder:
Slaapkamer 1 met aangrenzende douchekamer, toilet, wastafel
Slaapkamer 2 met aangrenzende badkamer, dubbele wastafel, toilet
Nachtgang met washoek
Gelijkvloers:
Woonkamer met decoratieve open haard
Eetkamer aansluitend op ingerichte keuken (2 vitrokeramische kookplaten, 2 dampkappen, oven, vaatwasser, veel opbergruimte)
Bijkeuken met wasplaats
Toegang tot oostgerichte tuin van 80 m² via keuken/woonkamer
Verhoogd houten terras
1e verdieping:
Slaapkamer 3 met aangrenzende douchekamer, dubbele wastafel, toilet
Slaapkamer 4 (tuinzijde) met terras van 12 m²
Slaapkamer 5 met balkon (straatkant)
Aparte badkamer met toilet, wastafel
2e verdieping:
Apart toilet met toegang tot plat dak
Slaapkamer 6 met balkon (straatkant)
Slaapkamer 7
Aparte douchekamer met wastafel
3e verdieping:
Slaapkamers 8 en 9 delen een aparte badkamer met wastafel en toilet
4e verdieping (zolder):
Slaapkamer 10 ingericht onder het dak
Renovaties: dak, achtergevel in crepi, houten ramen met dubbel glas, keuken, badkamers, ingerichte kelder, 6 zonnepanelen, condensatieketel op gas van Vaillant
Onmiddellijke opbrengst of gezinswoning
10 slaapkamers – 6 badkamers
Tuin, terrassen, ruime volumes
Toplocatie – op wandelafstand van openbaar vervoer – Toegang tot Bussen/Trams 34, 38, 59, 60, 80, 95, T81 – Station Germoir – Nabij ontspanning: Flageyplein, Jourdanplein, Leopoldspark
Zeker een bezoek waard! 0472/66.00.85
Adres
Rue Wayenberg 24 - 1050 Ixelles
Algemeen
| Referentie |
6772748 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
10 |
| Aantal badkamers |
6 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
80 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
420 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
208 m² |
| Beschikbaarheid |
01-09-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1982 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Renovatie - jaar |
2001 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en zitbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
centraal |
| Type buurt 2 |
handelsligging |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) |
Afgebakend overstromingsgebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
400 |
| Toiletten - aantal |
6 |
| Aantal douchekamers |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
27 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
32 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) |
15.5 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 8 (oppervlakte) |
15.5 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
45 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
oost |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
| Zonnepanelen |
Ja |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2500 € |
Veiligheid
| Alarm |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
194 |
| CO2 uitstoot |
42 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
66230 |
| EPC unieke code |
20140917000248218017 |
