Eengezinswoning - te koop - 1050 Ixelles - 1.160.000 €

Eengezinswoning - te koop - 1050 Ixelles
10 6 420 m² PEB : D

Beschrijving

Prachtig herenhuis van ±420 m², gerenoveerd in 2001. Ideaal gelegen nabij het Jubelpark, scholen, de ULB, de Europese wijk en talrijke winkels. Momenteel uitgebaat als coliving met een netto rendement van meer dan 5%, maar ook perfect geschikt voor een groot gezin dankzij de royale volumes, een niet-inkijkbaar tuin en de centrale ligging. Indeling: Kelder: Slaapkamer 1 met aangrenzende douchekamer, toilet, wastafel Slaapkamer 2 met aangrenzende badkamer, dubbele wastafel, toilet Nachtgang met washoek Gelijkvloers: Woonkamer met decoratieve open haard Eetkamer aansluitend op ingerichte keuken (2 vitrokeramische kookplaten, 2 dampkappen, oven, vaatwasser, veel opbergruimte) Bijkeuken met wasplaats Toegang tot oostgerichte tuin van 80 m² via keuken/woonkamer Verhoogd houten terras 1e verdieping: Slaapkamer 3 met aangrenzende douchekamer, dubbele wastafel, toilet Slaapkamer 4 (tuinzijde) met terras van 12 m² Slaapkamer 5 met balkon (straatkant) Aparte badkamer met toilet, wastafel 2e verdieping: Apart toilet met toegang tot plat dak Slaapkamer 6 met balkon (straatkant) Slaapkamer 7 Aparte douchekamer met wastafel 3e verdieping: Slaapkamers 8 en 9 delen een aparte badkamer met wastafel en toilet 4e verdieping (zolder): Slaapkamer 10 ingericht onder het dak Renovaties: dak, achtergevel in crepi, houten ramen met dubbel glas, keuken, badkamers, ingerichte kelder, 6 zonnepanelen, condensatieketel op gas van Vaillant Onmiddellijke opbrengst of gezinswoning 10 slaapkamers – 6 badkamers Tuin, terrassen, ruime volumes Toplocatie – op wandelafstand van openbaar vervoer – Toegang tot Bussen/Trams 34, 38, 59, 60, 80, 95, T81 – Station Germoir – Nabij ontspanning: Flageyplein, Jourdanplein, Leopoldspark Zeker een bezoek waard! 0472/66.00.85

Adres

Rue Wayenberg 24 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie 6772748
Categorie Eengezinswoning
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 10
Aantal badkamers 6
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 80 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 420 m²
Oppervlakte van het terrein 208 m²
Beschikbaarheid 01-09-2025

Gebouw

Bouwjaar 1982
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee
Renovatie - jaar 2001
Type dak - type schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en zitbad
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) oost
Type buurt centraal
Type buurt 2 handelsligging
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype) Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 400
Toiletten - aantal 6
Aantal douchekamers 4
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 27 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 32 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 12 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 17 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte) 15.5 m²
Slaapkamer 7 (oppervlakte) 17 m²
Slaapkamer 8 (oppervlakte) 15.5 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 45 m²
Keuken (oppervlakte) 12 m²
Terras 1 - oriëntatie oost

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

Juridisch

Ruimte vrij beroep Ja
Servitude Nee
Vonnissen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingvergunning Ja
Bestemming gebouw - type privé - eengezins
Voorkooprecht Nee
Terrein - bestemming woongebied
Dagvaarding Nee

Buitenkant

Zwembad Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee
Bewoner Ja

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout
Zonnepanelen Ja

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2500 €

Veiligheid

Alarm Ja
Branddetector Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 194
CO2 uitstoot 42
E totaal (Kwh/jaar) 66230
EPC unieke code 20140917000248218017
Contact opnemen voor het pand : 6772748

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.