Buitengewoon huis - te koop - 1180 Uccle - 2.200.000 €

Beschrijving

Uitzonderlijke ligging voor deze hoogwaardige woning in het hart van Vivier d’Oie, tegenover het Ter Kamerenbos. Een echte oase van rust zonder inkijk, die charmeert door haar lichtinval, moderne Marc Corbiaux-architectuur en verfijnde afwerking. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met veiligheidsdeur, apart toilet en maatkast-vestiaire, een volledig uitgeruste open keuken (stoomoven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde friteuse, werkblad in Zimbabwe-graniet, inox barhoek) en een woonkamer met houtkachel. Grote aluminium schuiframen laten overvloedig daglicht binnen en geven uit op een fraai aangelegde tuin met terras in houten roosters. Een slaapkamer met aangrenzende douchekamer, een garage (automatische poort), wasruimte en technische ruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping: vier slaapkamers, waarvan één met privéterras, drie afzonderlijke dressingrooms (twee met lavabo), een douchekamer met toilet en bidet, en een tweede apart toilet. Inrichtbare zolder van ±66 m². Comfort en veiligheid: vloerverwarming (twee niveaus), Bosch-gasketel (2017), twee regenwaterputten van elk 7.500 L, waterverzachter, alarm binnen en buiten, camera’s voor- en achteraan, gordijnen en stores inbegrepen. Buitenparking voor 2 tot 3 wagens. Een zeldzame kans in een uitzonderlijk groene omgeving.

Adres

Vivier d'Oie - 1180 Uccle

Algemeen

Referentie	7242804
Categorie	Buitengewoon huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	423 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	306 m²
Oppervlakte van het terrein	543 m²
Beschikbaarheid	01-02-2026

Gebouw

Bouwjaar	2000
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2000
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	3
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja
Water verzachter	Ja
Datum laatste ketelonderhoud	07-05-2025

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	20 m²
Gevelbreedte - breedte	15
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	50 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	4157 €

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	8552 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3810 €

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja
Branddetector	Ja
Bewakingscamera	Ja

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	aluminium

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	182
CO2 uitstoot	36
EPC unieke code	2024020700006694860