Huis - te koop - 1380 Lasne - 730.000 €

Beschrijving

LASNE – MARANSART – Karaktervolle woning (4 slaapkamers – bureau – kelders – zolder) ideaal gelegen in Couture-Saint-Germain, op een prachtig perceel zonder inkijk. Volledig gerenoveerd in 2017 en 2020 en perfect onderhouden, onderscheidt deze woning zich door haar uitstekende staat, de typische charme van de Lasne-huizen en het comfort dat bedacht is voor het dagelijks leven. Niveau -1: Kelderruimte bestaande uit twee ruime kamers, waaronder een technische ruimte uitgerust met een stookolieketel, een boiler en een volledig vernieuwde sanitaire installatie. Niveau 0: Inkomhal met vestiairehoek die uitgeeft op: een aangename woonkamer met open haard (cassette), een bureauruimte en een apart gastentoilet, een lichtrijke eetkamer met toegang tot de tuin, een volledig ingerichte keuken met blauwe hardstenen werkblad, een grote extra bureau of een tweede eetkamer. Niveau 1: Nachthal die toegang biedt tot: een zeer heldere ouderlijke suite die profiteert van de doorvoer van de haardcassette voor een optimale warmteverspreiding, een aparte en volledige badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel, drie lichtrijke aparte slaapkamers, toegang tot een zolderruimte (via luik, niet inrichtbaar) die extra opslagruimte biedt van ca. 20 m². Buitenkant: Prachtige oostgerichte tuin, met een schitterend vrij uitzicht op velden en weiden. Nieuw terras (2022) en overdekt terras dat kan dienen als barruimte/zuidgericht. Aanvullende informatie: EPC: C Renovaties: 2000 en 2017 Verwarming: stookolieketel (2017) Dak: nieuw met isolatie Isolatie: alle muren langs binnen geïsoleerd Schrijnwerk: nieuwe ramen & Velux (2000 en 2023) Technische uitrusting: camerasysteem, bekabeling voor hogesnelheidsinternet, tweevoudige meter, elektriciteit conform Comfort: haardcassette Onroerende voorheffing: €369/jaar Tuin- en gevelverlichting

Adres

Grand Rue du Double Ecot 31 - 1380 Lasne

Algemeen

Referentie	7142623
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1062 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	205 m²
Oppervlakte van het terrein	1060 m²
Beschikbaarheid	31-12-2025

Gebouw

Bouwjaar	1930
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2020
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Datum laatste ketelonderhoud	17-09-2025

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	Vrij zicht
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	23 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	42 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15.5 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1486 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	662 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Bewaking - type	caméras
Branddetector	Ja
Bewakingscamera	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	95 m²

Certificaten

Capaciteit olietank	2990
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	237
CO2 uitstoot	59
E totaal (Kwh/jaar)	50963
EPC unieke code	20250916023691