Huis - optie te koop - 1410 Waterloo -

Beschrijving

WATERLOO CENTRE - Magnificent house (7 bedrooms, 3 shower rooms, garden) built in the 1970s. Ideally located in a quiet residential area, very close to the center of Waterloo and its amenities. This house with generous volumes offers numerous layout possibilities thanks to its vast spaces. Beautiful flat and green plot of 7.5 ares, perfectly oriented to the southwest. The house is in good structural condition, just waiting for a new lease of life. Ground Level - Street: A spacious entrance hall in natural stone with a cloakroom area and a toilet, a bedroom (CH1) or an office with a shower room, a large garage/laundry/technical area, and a cellar. Level 1 - Garden: Spacious and pleasant living areas opening onto a terrace and a beautiful garden, including a living room with an open fire and a dining room. A separate equipped kitchen and a bedroom (CH2) with an en-suite bathroom. Level 2: A landing leads to a night hall, three bedrooms (CH3, CH4, CH5), an independent shower room, and two other bedrooms (CH6 and CH7). Exteriors: The surroundings and private terraces are without overlook. The beautiful flat garden of 7.5 ares is oriented southwest, offering an unobstructed view of the plot. There is also an outdoor parking area. Technical features: PEB E - 1970 construction - Wooden meranti double/single glazed windows - New 5000L oil boiler (2021) by VIESSMANN with a leak test and class 3 declaration + maintenance in 2024 - Water softener - Automatic garage doors - Energy audit in 2008 - Original insulated roof - Concrete frame - Electric meter - Original Eternit tiled roof.

Adres

Avenue Reine Elisabeth 30 - 1410 Waterloo

Algemeen

Referentie	6356717
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	750 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	280 m²
Oppervlakte van het terrein	750 m²
Beschikbaarheid	01-12-2024

Gebouw

Bouwjaar	1970
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Muurverwarming
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking
Water verzachter	Ja
Datum laatste ketelonderhoud	04-09-2024

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	centraal
Type buurt 2	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 7 (oppervlakte)	13 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	43 m²
Eetkamer (oppervlakte)	20 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Branddetector	Ja

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Certificaten

Bodemattest	Ja
Capaciteit olietank	5000
Datum olietankattest
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	27 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	348
CO2 uitstoot	86
E totaal (Kwh/jaar)	80986
EPC unieke code	20240809011999