Clerymmo stelt deze lichte en ruime villa voor, ideaal gelegen in de wijk ST JOHN'S in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Waterloo, internationale scholen, belangrijke wegen en de velden van Waterloo. Deze villa zal u verleiden met zijn helderheid en zijn ruime volumes, hij is als volgt samengesteld: een grote inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte, een grote hyper-uitgeruste keuken met geïntegreerde ontbijtruimte, een grote eetkamer met uitzicht op de tuin, een gezellige zithoek met open haard, een tweede salon onder het glazen dak. Boven biedt de nachthal 5 mooie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte, een onafhankelijke doucheruimte, een 5e slaapkamer met een doucheruimte. In de kelder: twee automatische garagedeuren, binnengarage voor twee auto's en tal van opslagruimten voor fietsen, wasruimte, gasboiler, alarm; Gratis: 1 juni 2022
avenue de la Roseraie 9 Bus 0 - 1410 waterloo
| Referentie | 6358283 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 450 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1000 m² |
| Beschikbaarheid | 31-12-2025 |
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Renovatie - jaar | 2022 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type dak - type | wolfsdak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Water verzachter | Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud | 01-02-2025 |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 28 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 30 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 78 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 14 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 35 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 4969.28 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 1 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 13476 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 6192 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 61 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 238 |
| CO2 uitstoot | 43 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 109592 |
| EPC unieke code | 20250220022338 |
| EPC valid until (datetime) | 20-02-2035 |
