Clerymmo biedt u deze schitterende villa aan in perfecte structurele staat, uitstekend onderhouden en instapklaar. Alle sanitaire voorzieningen (toiletten en badkamers) werden in 2026 volledig en smaakvol gerenoveerd. Ideaal gelegen in een uiterst rustige woonwijk, bevindt de woning zich op een perceel van 9 are, met een volledig omheinde tuin en een prachtige zuidgerichte terras van ca. 60 m². De villa is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Een ruime en lichtrijke inkomhal met een mooie vestiaire en een gastentoilet. Een ruime en zeer lichtrijke L-vormige leefruimte (ca. 65 m²), met talrijke raampartijen naar buiten, een loggia en een cassettehaard. Een aparte ruimte geschikt als bureau, TV-kamer of speelkamer. Een aparte volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en rechtstreekse toegang tot de tuin. Een volledig ingerichte wasruimte (wasmachine, droogkast, koelkast-diepvriezer). Eerste verdieping: Vier grote slaapkamers met ingebouwde kasten en parketvloer, waaronder een mastersuite met privébadkamer. Een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. Tweede verdieping: Twee extra grote slaapkamers met ingebouwde kasten en parketvloer. Een douchekamer en een apart toilet. Kelder en bijgebouwen: Een garage voor maximaal 5 wagens, voorzien van gemotoriseerde poorten. Twee kelders. Uitrusting en extra’s: Verlichting in elke ruimte, alarmsysteem, hoogwaardige afwerking. Ideale ligging nabij belangrijke verkeersassen, winkels en scholen. EPC: B – 159 kWh/m²/jaar
Avenue de Benouville 2 Bus 0 - 1410 Waterloo
| Referentie | 7338237 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 520 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 900 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud | 03-09-2025 |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 0 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 14 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 1 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Branddetector | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) | Afgebakend overstromingsgebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 159 |
| CO2 uitstoot | 39 |
