Huis - te koop - 1410 Waterloo - 870.000 €

Beschrijving

Voici la version néerlandaise, dans un style fluide et attractif pour une annonce immobilière : Waterloo, wijk St John's — een charmante, lichtrijke villa om op slag verliefd op te worden. Deze gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage is gelegen op een perceel van meer dan 10 are, oostgericht, in een van de meest gegeerde wijken van Waterloo. De villa werd gebouwd in 1987 en is perfect onderhouden. Ze charmeert door haar royale volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en praktische indeling. **Kelderverdieping** — Stookruimte met condenserende gasketel en wijnkelder. **Gelijkvloers** — Ruime inkomhal met vestiairehoek, woonkamer met ingebouwde cassette die aansluit op de eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte met raam, gastentoilet, dubbele garage met automatische sectionaalpoort en rechtstreekse toegang naar buiten. **Eerste verdieping** — Ouderlijke suite met ingebouwde dressing en aansluitende badkamer (douche, ligbad en dubbele wastafel), drie extra slaapkamers met ingebouwde kasten, apart nachttoilet en een tweede badkamer met dubbele wastafel en ligbad. **Zolder** — Zeer ruime bergzolder, die naar wens verder kan worden ingericht. **Buitenruimte** — Fraai aangelegde en groene tuin zonder inkijk, volledig omheind, terras, overdekte barbecuehoek, tuinhuis en twee parkeerplaatsen buiten. **Technische kenmerken** — Condenserende gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing (1984), alarmsysteem, aansluiting op de riolering en EPC D. Een lichtrijke en charmante gezinsvilla in de gegeerde wijk St John's, absoluut een bezoek waard.

Adres

Avenue de Vénus 6 - 1410 Waterloo

Documenten

•  PEB
•  plan cadastral

Algemeen

Referentie	7866617
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1061 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	234 m²
Oppervlakte van het terrein	1062 m²
Beschikbaarheid	01-01-2027

Gebouw

Bouwjaar	1987
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Nee
Carport	Nee
Renovatie - jaar	1987
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	Muurverwarming
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee
Water verzachter	Nee
Datum laatste ketelonderhoud	14-09-2026

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	Populaire buurt
Type buurt 2	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	afgebakende oeverzone
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
Signaalgebied	Nee
WORG	Nee
Rooilijnplan impact	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc
Sauna	Nee
Zonnepanelen	Nee
Thuisbatterij	Nee

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14.7 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	30 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	31 m²
Eetkamer (oppervlakte)	19.5 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Branddetector	Ja
Bewakingscamera	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	38 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)	326
CO2 uitstoot	60
EPC unieke code	20220311018994
Renovatieverplichting	Nee